Estimation théorique
Impasse du laboratoire,97122 Baie Mahault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du laboratoire,97122-Baie Mahault indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baie-Mahault (97103) est de 14,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.413€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 22,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 2.242€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baie-Mahault (97103) est de 14,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.413€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 22,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 2.242€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 9999 | LA RETRAITE | 4 | 117 | 1000 | 520000€ | 4444€ |
2020-09-29 | 9012 | LA RETRAITE | 3 | 94 | 1000 | 290000€ | 3085€ |
2022-10-14 | 9012 | LA RETRAITE | 3 | 94 | 1000 | 450000€ | 4787€ |
2020-02-21 | 7907 | LA RETRAITE | 4 | 71 | 1648 | 200000€ | 2817€ |
2021-07-07 | 5015 | LA RETRAITE | 6 | 175 | 1247 | 625000€ | 3571€ |
2021-11-05 | 8004 | LA RETRAITE | 3 | 45 | 1746 | 254000€ | 5644€ |
2021-11-17 | 6 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 182 | 925 | 971500€ | 5338€ |
2020-07-31 | 9262 | BRAGELOGNE | 4 | 99 | 800 | 395200€ | 3992€ |
2020-07-23 | 0 | MONTIER | 4 | 130 | 510 | 90000€ | 692€ |
2022-03-14 | 0 | MONTIER | 4 | 130 | 510 | 235000€ | 1808€ |
2020-06-12 | 14 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 3 | 118 | 795 | 285000€ | 2415€ |
2021-01-07 | 109 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 7 | 164 | 1486 | 465000€ | 2835€ |
2022-12-22 | 5002 | SAINT ALBAN | 4 | 96 | 699 | 490000€ | 5104€ |
2021-11-04 | 107 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 7 | 164 | 1074 | 580000€ | 3537€ |
2020-12-18 | 9022 | PLAISANCE | 4 | 70 | 1509 | 500000€ | 7143€ |
2021-02-09 | 0 | BERGNOLLE | 4 | 92 | 1658 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-30 | 0 | BERGNOLLE | 4 | 92 | 1658 | 155000€ | 1685€ |
2019-06-14 | 9189 | CHANTILLY | 4 | 83 | 1138 | 368350€ | 4438€ |
2022-08-26 | 1 | LOT AUBERY A PLAISANCE | 5 | 185 | 1500 | 655000€ | 3541€ |
2022-11-30 | 100 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 141 | 1300 | 530208€ | 3760€ |
2019-10-07 | 90 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 99 | 821 | 341000€ | 3444€ |
2022-02-18 | 90 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 99 | 821 | 499000€ | 5040€ |
2019-10-25 | 19 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 5 | 105 | 611 | 430000€ | 4095€ |
2019-08-28 | 129 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 112 | 855 | 445000€ | 3973€ |
2023-02-16 | 7996 | CHANTILLY | 4 | 95 | 832 | 604500€ | 6363€ |
2022-03-17 | 1474 | CHE DE DAUBIN | 6 | 120 | 3171 | 570000€ | 4750€ |
2020-06-10 | 131 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 85 | 1500 | 398000€ | 4682€ |
2019-11-21 | 85 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 115 | 1061 | 425000€ | 3696€ |
2020-02-04 | 7051 | SAINT ALBAN | 4 | 79 | 1050 | 265000€ | 3354€ |
2022-05-11 | 0 | CASTERA | 4 | 121 | 0 | 82000€ | 678€ |
2019-12-27 | 44 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 84 | 811 | 361000€ | 4298€ |
2019-07-26 | 1 | LOT MONTANTIN 2 A SAINT-ALBAN | 4 | 103 | 0 | 248000€ | 2408€ |
2019-08-01 | 45 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 100 | 806 | 453440€ | 4534€ |
2023-02-06 | 6681 | LOT AUBERY A PLAISANCE | 5 | 95 | 1000 | 460000€ | 4842€ |
2020-07-10 | 28 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 5 | 158 | 990 | 450000€ | 2848€ |
2022-06-24 | 33 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 81 | 751 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-24 | 75 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 133 | 931 | 632000€ | 4752€ |
2019-06-20 | 127 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 107 | 628 | 295000€ | 2757€ |
2022-07-11 | 59 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 5 | 135 | 944 | 374000€ | 2770€ |
2021-09-22 | 127 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 107 | 575 | 280000€ | 2617€ |
2020-03-04 | 73 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 80 | 972 | 225000€ | 2813€ |
2021-10-28 | 123 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 3 | 89 | 626 | 435000€ | 4888€ |
2021-07-07 | 8460 | LA GRIPPIERE | 4 | 118 | 932 | 245980€ | 2085€ |
2020-02-21 | 1002 | PLAISANCE | 6 | 151 | 1352 | 564000€ | 3735€ |
2023-01-20 | 54 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 5 | 100 | 930 | 319450€ | 3195€ |
2019-07-16 | 9855 | LOT MONTANTIN 2 A SAINT-ALBAN | 5 | 109 | 800 | 371150€ | 3405€ |
2022-06-23 | 9999 | SAINT ALBAN | 5 | 111 | 800 | 606208€ | 5461€ |
2020-07-21 | 51 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 100 | 1092 | 435000€ | 4350€ |
2021-05-06 | 5 | LOT DOMAINE DE PLAISANCE A PLA | 4 | 120 | 1200 | 490000€ | 4083€ |
2019-09-24 | 0 | SAINT PIERRE | 4 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-28 | 1174 | RTE DE GRIPPIERE | 6 | 140 | 1310 | 1300000€ | 9286€ |
2022-04-20 | 1212 | CHE DE DAUBIN | 8 | 160 | 0 | 215000€ | 1344€ |
2019-05-29 | 4 | LOT SAVANNAH A CONVENANCE | 5 | 150 | 1000 | 462000€ | 3080€ |
2022-01-18 | 7 | LOT LE CLOS DE LA GRIPPIERE | 5 | 111 | 1018 | 666678€ | 6006€ |
2022-11-23 | 9992 | LA JAILLE | 4 | 99 | 742 | 300000€ | 3030€ |
2021-11-30 | 855 | LA GRIPPIERE | 4 | 95 | 800 | 390000€ | 4105€ |
2019-08-13 | 5000 | LOT LES POIRIERS A PLAISANCE | 2 | 46 | 1050 | 220000€ | 4783€ |
2021-03-26 | 8036 | RAIFFER | 6 | 150 | 1317 | 250000€ | 1667€ |
2023-01-23 | 10 | LOT SAVANNAH A CONVENANCE | 4 | 140 | 1130 | 330000€ | 2357€ |
2022-03-10 | 6650 | RAIFFER | 6 | 131 | 0 | 360000€ | 2748€ |
2021-06-24 | 8 | LOT LES PLAINES DE LA GRIPPIER | 4 | 119 | 888 | 360000€ | 3025€ |
2020-06-12 | 12 | LOT SAVANNAH A CONVENANCE | 4 | 140 | 1000 | 275000€ | 1964€ |
2022-10-19 | 8 | LOT MAROTTE A PLAISANCE | 4 | 59 | 850 | 455000€ | 7712€ |
2020-02-06 | 24 | LOT MAROTTE A CONVENANCE | 4 | 113 | 850 | 430000€ | 3805€ |
2020-10-30 | 781 | LOT LES PLAINES DE LA GRIPPIER | 4 | 120 | 913 | 370000€ | 3083€ |
2021-01-21 | 9301 | BRAGELOGNE | 5 | 87 | 577 | 330000€ | 3793€ |
2022-06-15 | 9 | LOT MAROTTE A CONVENANCE | 3 | 63 | 860 | 365000€ | 5794€ |
2020-03-05 | 781 | CHE DE GRIPPIERE | 2 | 167 | 1040 | 420000€ | 2515€ |
2020-02-27 | 7883 | BRAGELOGNE | 5 | 130 | 1245 | 370646€ | 2851€ |
2020-07-16 | 9851 | L OFFICIAL | 4 | 84 | 1030 | 335000€ | 3988€ |
2021-09-07 | 3 | LOT LES HAUTS DE RAIFFER | 3 | 109 | 800 | 281950€ | 2587€ |
2022-05-17 | 17 | LOT VALLEE DE LA GRIPPIERE | 4 | 104 | 674 | 398000€ | 3827€ |
2020-02-19 | 151 | CHE DE LA RETRAITE | 7 | 186 | 1500 | 429000€ | 2306€ |
2019-10-03 | 6905 | CASTELBON | 4 | 116 | 1193 | 240000€ | 2069€ |
2020-12-09 | 0 | LOT LES CANNELLES A CONVENANCE | 4 | 95 | 900 | 340000€ | 3579€ |
2020-05-19 | 6 | LOT LES CANNELLES A PLAISANCE | 4 | 80 | 860 | 385500€ | 4819€ |
2022-08-22 | 7603 | CONVENANCE | 5 | 109 | 1023 | 370000€ | 3394€ |
2021-09-15 | 858 | BRAGELOGNE | 4 | 180 | 1224 | 613560€ | 3409€ |
2019-06-19 | 9169 | CONVENANCE | 8 | 266 | 2428 | 420000€ | 1579€ |
2022-09-13 | 5 | LOT LES COLLINES DE GRIPPIERE | 4 | 108 | 835 | 460000€ | 4259€ |
2019-06-18 | 9104 | RAIFFER | 4 | 183 | 800 | 92400€ | 505€ |
2021-10-29 | 9104 | RAIFFER | 4 | 183 | 800 | 467000€ | 2552€ |
2022-06-30 | 8001 | LOT LES HAUTS DE RAIFFER | 5 | 153 | 1612 | 650000€ | 4248€ |
2022-10-27 | 3 | LOT LES COLLINES DE GRIPPIERE | 4 | 108 | 770 | 519000€ | 4806€ |
2019-12-13 | 1 | LOT LES COLLINES DE GRIPPIERE | 4 | 108 | 720 | 280000€ | 2593€ |
2020-12-17 | 5 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 4 | 134 | 803 | 491495€ | 3668€ |
2019-05-29 | 7035 | GOSSAIN | 5 | 53 | 3641 | 70000€ | 1321€ |
2023-01-04 | 7557 | CONVENANCE | 4 | 120 | 792 | 520700€ | 4339€ |
2020-06-29 | 299 | RTE DE GRIPPIERE | 4 | 88 | 0 | 128940€ | 1465€ |
2023-01-30 | 2 | LOT LES HAUTS DE GRIPPIERE 2 | 6 | 146 | 1190 | 549300€ | 3762€ |
2022-07-12 | 7560 | LOT BELLES VUES DE CONVENANCE | 4 | 124 | 896 | 685000€ | 5524€ |
2022-07-25 | 193 | CHE MADELEINE (DE LA) | 4 | 170 | 970 | 540000€ | 3176€ |
2020-08-25 | 95 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 4 | 91 | 1035 | 342000€ | 3758€ |
2020-08-10 | 11 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 4 | 91 | 770 | 279450€ | 3071€ |
2019-09-19 | 7915 | BUDAN | 4 | 102 | 2000 | 500000€ | 4902€ |
2021-07-29 | 77 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 5 | 115 | 661 | 315000€ | 2739€ |
2020-03-11 | 7007 | CALVAIRE | 6 | 156 | 653 | 250000€ | 1603€ |
2020-08-28 | 8070 | FOND BUDAN | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2021-08-31 | 8070 | FOND BUDAN | 3 | 85 | 0 | 313700€ | 3691€ |
2022-04-01 | 6 | ALL DES HAUTS DE GRIPPIERE | 4 | 72 | 448 | 315074€ | 4376€ |
2021-11-12 | 184 | RTE DE GRIPPIERE | 3 | 31 | 818 | 87000€ | 2806€ |
2022-09-13 | 0 | FOND BUDAN | 4 | 82 | 489 | 489000€ | 5963€ |
2021-04-21 | 7821 | CHE DE FOND BUDAN | 5 | 108 | 1265 | 405000€ | 3750€ |
2021-02-03 | 0 | RES LA MADELEINE A LA GRIPPIER | 4 | 87 | 0 | 265000€ | 3046€ |
2022-12-02 | 0 | RES LA MADELEINE A LA GRIPPIER | 4 | 87 | 0 | 285160€ | 3278€ |
2023-01-20 | 0 | RES LA MADELEINE A LA GRIPPIER | 4 | 87 | 0 | 319000€ | 3667€ |
2020-07-08 | 33 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 5 | 145 | 810 | 408500€ | 2817€ |
2020-05-13 | 15 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 5 | 108 | 1052 | 389550€ | 3607€ |
2021-01-12 | 2812 | CHE DE FONTARABIE | 5 | 130 | 2500 | 533500€ | 4104€ |
2021-06-11 | 5011 | FOND BUDAN | 4 | 76 | 1128 | 341900€ | 4499€ |
2019-11-22 | 16 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 8 | 153 | 1000 | 541525€ | 3539€ |
2020-02-18 | 1363 | LOT LES PERVENCHES | 5 | 130 | 760 | 255000€ | 1962€ |
2020-01-24 | 0 | LA GRIPPIERE | 4 | 97 | 1000 | 480000€ | 4948€ |
2021-01-29 | 6626 | FOND BUDAN | 3 | 51 | 301 | 214000€ | 4196€ |
2019-05-17 | 9971 | BEL AIR | 4 | 111 | 1000 | 395000€ | 3559€ |
2021-04-15 | 29 | LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | 3 | 100 | 701 | 353000€ | 3530€ |
2022-08-30 | 106 | IMP DE GRIPPIERE | 4 | 112 | 1000 | 546050€ | 4875€ |
2022-03-03 | 9077 | BEL AIR | 3 | 68 | 1013 | 280000€ | 4118€ |
2020-09-23 | 1 | TRINITE | 4 | 93 | 860 | 360000€ | 3871€ |
2020-08-27 | 31 | RES MAZOULOUTE A CALVAIRE | 6 | 130 | 398 | 262000€ | 2015€ |
2022-10-18 | 5033 | CONVENANCE | 4 | 102 | 0 | 385000€ | 3775€ |
2020-10-13 | 37 | LOT DOMAINE DE FOND BUDAN A FB | 4 | 95 | 885 | 429170€ | 4518€ |
2021-12-21 | 0 | IMP DE TRINITE | 4 | 91 | 1116 | 112500€ | 1236€ |
2021-01-29 | 6005 | CALVAIRE | 5 | 137 | 1221 | 295000€ | 2153€ |
2020-09-15 | 19 | CHE DE DAUBIN | 5 | 150 | 765 | 375000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 5 | RES FLEUR DE CANNE A BUDAN | 4 | 94 | 800 | 399000€ | 4245€ |
2019-06-13 | 9976 | CONVENANCE | 5 | 163 | 500 | 407000€ | 2497€ |
2021-01-28 | 21 | LOT DOMAINE DE FOND BUDAN A FB | 3 | 103 | 821 | 425000€ | 4126€ |
2020-07-27 | 7536 | CONVENANCE | 5 | 109 | 793 | 350000€ | 3211€ |
2021-10-19 | 9231 | CONVENANCE | 5 | 125 | 1200 | 495000€ | 3960€ |
2021-05-12 | 1 | BOIS DE ROSES | 4 | 108 | 885 | 229600€ | 2126€ |
2022-06-24 | 3 | RES FLEUR DE CANNE A BUDAN | 4 | 100 | 840 | 500000€ | 5000€ |
2020-05-14 | 5 | LOT BEL AIR | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-08-20 | 5 | LOT BEL AIR | 4 | 130 | 0 | 430000€ | 3308€ |
2021-05-31 | 936 | CHE DE BOIS DE ROSE | 4 | 94 | 820 | 346950€ | 3691€ |
2021-10-15 | 4 | LOT BEL AIR | 7 | 249 | 1000 | 750000€ | 3012€ |
2022-10-20 | 513 | RTE DE BEL AIR DESROZIERES | 5 | 154 | 2738 | 500000€ | 3247€ |
2021-09-28 | 9882 | BUDAN | 3 | 110 | 753 | 280800€ | 2553€ |
2020-02-12 | 1159 | CHE DE LAMOTHE | 5 | 120 | 1253 | 560000€ | 4667€ |
2022-12-21 | 5070 | FOND BUDAN | 4 | 100 | 1500 | 311680€ | 3117€ |
2020-09-24 | 2 | RES L'EBENE VERTE | 4 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2021-11-16 | 465 | IMP DE GRIPPIERE | 4 | 75 | 1000 | 378550€ | 5047€ |
2022-11-24 | 465 | IMP DE GRIPPIERE | 4 | 75 | 1000 | 437829€ | 5838€ |
2022-08-11 | 403 | RTE DE BEL AIR DESROZIERES | 4 | 120 | 4549 | 720000€ | 6000€ |
2021-03-26 | 9000 | CHE DE CADOU | 3 | 76 | 609 | 215920€ | 2841€ |
2021-05-31 | 4 | CHE DE CADOU | 5 | 79 | 606 | 300000€ | 3797€ |
2021-09-14 | 829 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 83 | 1080 | 235000€ | 2831€ |
2020-11-20 | 977 | CHE DE BOIS DE ROSE | 5 | 121 | 1300 | 150000€ | 1240€ |
2022-05-25 | 22 | LOT JJ A CONVENANCE | 4 | 97 | 498 | 320000€ | 3299€ |
2023-02-02 | 22 | LOT JJ A CONVENANCE | 4 | 93 | 498 | 446000€ | 4796€ |